Кондиционирование
и вентиляция
в RiverSky
Застройщик установил наружные блоки VRF-системы LG и проложил медные трассы до каждой квартиры. На нас — внутренние блоки, разводка фреона, опрессовка азотом, согласование с УК и приточно-вытяжная вентиляция. Монтаж под эти ТУ →
VRF — один наружный блок обслуживает несколько внутренних и автоматически регулирует поток фреона под нагрузку. Экономно и тихо
Что за ЖК
RiverSky — жилой комплекс на Симоновской набережной. В доме VRF-система LG: на технических этажах стоят мощные наружные блоки, к каждой квартире подведены медные фреоновые трассы. VRF (Variable Refrigerant Flow) — это когда один наружный блок обслуживает несколько внутренних и автоматически регулирует поток фреона под текущую нагрузку.
Задача подрядчика — выбрать и установить внутренние блоки LG, развести медь по квартире, опрессовать систему азотом и сдать монтаж УК.
Реализованные кейсы в RiverSky
Что уже сделал застройщик
- Наружные блоки VRF-системы LG на технических этажах здания.
- Медные фреоновые трассы проложены от наружных блоков до входа в каждую квартиру (заведены над входной дверью).
- Смонтирована вытяжная вентиляция из санузлов и кухни — рассчитана только на удаление запахов, не на общеобмен.
- Приточной вентиляции в квартирах нет. Её организуем с нуля.
Что остаётся сделать при въезде
- Выбрать внутренние блоки LG — модели и мощности под планировку и дизайн квартиры.
- Развести медные трубы и кабели внутри квартиры для подключения внутренних блоков.
- Опрессовать систему азотом — минимум сутки. В систему закачивают азот под давлением и следят, не падает ли. Если падает — утечку находим и устраняем до сдачи.
- Выставить «адреса» внутренним блокам — кнопочными переключателями на каждом блоке задают его номер, чтобы наружный блок его «видел» и корректно управлял.
- Вызвать кондиционерщиков УК для проверки монтажа трасс, блоков и правильности выставленных адресов.
- Получить акт о вводе в эксплуатацию — после приёмки УК.
Технические условия: что важно понимать
- Лимит мощности охлаждения на квартиру. В технических условиях УК указано, сколько холода выделено на вашу квартиру. Суммарная мощность внутренних блоков не может превышать этот лимит.
- Внутренние блоки — только LG. VRF-система здания работает на конкретных моделях. Поставить Daikin или Kentatsu вместо LG в RiverSky нельзя — это конструктивное ограничение.
На что обращать внимание при монтаже
- Клапан Шредера на фреоновую трассу. Монтируется над входом в квартиру — через него закачивают азот при опрессовке, подключают манометр для измерения давления и при необходимости дозаправляют фреон.
- Адреса внутренних блоков. На каждом блоке кнопками выставляется уникальный номер. Без правильной адресации наружный блок «не увидит» внутренний, и система не запустится.
- Кабели питания и сигнальные кабели выводятся из квартиры в коридор над входной дверью — там подрядчик УК подключает их к кабелям от наружного блока.
- Дренаж — в стояки канализации квартиры с обязательными сифонами: запахозапирающие клапаны и разрыв струи защищают квартиру от запахов и бактерий из канализации.
Вентиляция
Застройщик смонтировал только вытяжку, и то рассчитанную на удаление запахов из санузлов и кухни. Приточной вентиляции в квартирах нет вообще. Это серьёзная проблема, если вы хотите дышать свежим воздухом, а не тем, что гоняется по квартире.
- Организовать приток свежего воздуха с улицы с фильтрацией (минимум — пыль; по запросу — аллергены, запахи).
- Организовать вывод вытяжного воздуха на улицу — в обход фасада и без нарушения регламентов дома.
- Вариантов несколько — подбираем под планировку, бюджет и требования по шуму и качеству воздуха.
Ограничения
Что в RiverSky категорически нельзя — и почему:
- Сверлить вентилируемый фасад. Фасад — единая инженерная конструкция: любое вмешательство снимает гарантию застройщика и нарушает гидроизоляцию. УК такое не согласует.
- Ставить вентиляторы на вытяжные воздуховоды санузлов и кухни. Домовая вытяжка работает на разрежении — вентилятор сломает баланс и «высосет» воздух из соседних квартир.
80 мм опуска потолка
Когда вам дорог каждый сантиметр потолка — это к нам. Большинство монтажников ниже 200 мм не пойдёт. Мы заходим с 80 мм и работаем под ваш проект: плоские воздуховоды-ленты вместо коробов, точная разводка, ничего лишнего над головой.
Подробнее: Кондиционирование под ключ · Вентиляция
Частые вопросы
-
Почему нельзя поставить Daikin или Kentatsu вместо LG?
VRF-система RiverSky — конструктивно единое целое: наружные блоки LG работают только с совместимыми внутренними блоками LG. Это не вопрос предпочтений, а техническое ограничение системы и условий застройщика.
-
Сколько внутренних блоков можно поставить?
Столько, чтобы суммарная мощность охлаждения не превысила лимит, указанный в технических условиях УК на вашу квартиру. Обычно это 3–6 блоков на квартиру 80–150 м², но точная цифра — после замера и расчёта.
-
Обязательно ли делать приточную вентиляцию?
Формально — нет. По факту в квартире с панорамным остеклением и плотными дверями без приточки быстро становится душно: уровень CO₂ растёт, влажность скачет. Мы рекомендуем делать приточно-вытяжную с фильтрацией — это не роскошь, а базовая инженерия для современных домов.
-
Сколько стоит?
Разбег большой: от базовой инженерии до полной интеграции со скрытым монтажом, плоскими воздуховодами-лентами и дизайнерскими решётками в цвет интерьера. Сумма складывается из длины фреоновых трасс, числа внутренних блоков, класса оборудования и требований УК RiverSky. Фиксируем смету после замера — обычно в течение 1–2 дней.
Состав работ и из чего складывается смета — на странице «Кондиционирование» →
RiverSky
Нужен монтаж или консультация?
Приедем на замер, разберём ваши техусловия, покажем варианты разводки и сроки. Знаем регламент УК и специфику корпусов.
Получить консультацию