Кондиционирование
и вентиляция
в ЖК Шагал
В части домов Шагала наружная VRF-система уже входит в инженерию здания, но готового кондиционирования внутри квартиры нет. Собственнику остаётся самая ответственная часть: подобрать совместимые блоки, развести фреон, дренаж и управление, согласовать проект и сдать систему эксплуатации.
Наружный блок уже на кровле. Всё, что определяет комфорт внутри квартиры, проектируется под ваш ремонт.
Что уже предусмотрено застройщиком
В техусловиях дома на набережной Марка Шагала, 11 кондиционирование квартир построено на общедомовой VRF Samsung. Наружные блоки стоят на кровле — один на этаж. Граница квартиры — ввод медных труб и кабеля связи. Это избавляет фасад от наружных блоков, но не заменяет внутриквартирный проект.
Шагал строится очередями, и инженерная схема может различаться от дома к дому. Поэтому правила дома №11 нельзя автоматически переносить на любой адрес квартала: состав оборудования, точки подключения и порядок согласования нужно сверять с ТУ конкретного корпуса.
Что делает собственник
- Подбирает внутренние блоки Samsung под холодопроизводительность комнат и совместимость с этажной VRF.
- Разводит фреоновые трассы и кабель связи. Топология связи последовательная с возвратом к коммутационной коробке; «звезда» запрещена техусловиями.
- Организует дренаж. Конденсат отводится в отдельную дренажную канализацию через капельную воронку.
- Оставляет ревизии. Доступ нужен к канальным блокам, контроллерам, соединениям и коробке над входной дверью.
- Согласовывает проект и сдаёт монтаж. Без документов эксплуатация не подключит квартиру к общей системе.
Как выглядит рабочая схема квартиры
В одном из проектов Keep Cool для Шагала использована связка из двух зон: настенный блок Samsung для одной комнаты и канальный блок для скрытой подачи воздуха через щелевые диффузоры. В схеме предусмотрены рефнет, два обязательных контроллера защиты, проводной и инфракрасный пульты, оцинкованные воздуховоды, теплоизоляция и два гидрозатвора.
Состав системы рассчитывается для конкретной квартиры. Даже при готовой общедомовой VRF внутренние блоки, трассы, дренаж и ревизии нужно совместить с мебелью, светом и потолками до начала чистовой отделки.
Монтаж и запуск — разные этапы
После монтажа фреоновые трассы опрессовывают азотом. В акте фиксируют длины, диаметры и герметичность, а перед пуском передают серийные номера внутренних блоков. Подключение к этажной магистрали, адресацию и пусконаладку выполняет эксплуатация через аккредитованных партнёров.
Что с вентиляцией
В рассмотренном доме работает механическая общедомовая вытяжка из кухни, санузлов, гардеробных и постирочных. Приток идёт через регулируемые оконные клапаны. Подключать кухонный зонт или другой вентилятор к общедомовому каналу нельзя. Если нужен постоянный фильтрованный приток, отдельное решение надо увязать с вытяжкой, электрикой и потолками, не вмешиваясь в шахты дома.
Что проверить до начала ремонта
- серии наружных блоков и допустимые модели внутренних;
- холодильную нагрузку квартиры и коэффициент подключения этажа;
- положение фреонового ввода, дренажной воронки и коммутационной коробки;
- маршруты трасс без конфликтов со светом, шкафами и потолочными карнизами;
- порядок согласования, опрессовки и пуска именно в вашем доме.
По задаче: проектирование · монтаж VRF · приточная вентиляция
Частые вопросы
-
Нужно ли ставить наружный блок в ЖК Шагал?
В доме на набережной Марка Шагала, 11 наружные блоки VRF Samsung уже установлены на кровле — по одному на этаж. В квартиру заведены фреоновые трубы и кабель связи. Собственник проектирует и монтирует внутренние блоки; по другим домам квартала схему нужно сверять с их техусловиями.
-
Можно ли выбрать внутренние блоки другого бренда?
Нет, если квартира подключается к общедомовой VRF Samsung. Техусловия допускают заменить тип внутреннего блока — например, настенный на канальный, — но он должен быть совместим с наружными блоками Samsung конкретной серии.
-
Зачем нужен проект кондиционирования?
Проект согласовывает число и мощность блоков, фреоновые трассы, дренаж, кабели связи, ревизии и доступ к оборудованию. В Шагале его проверяет управляющая компания до начала монтажа.
-
Кто запускает систему после монтажа?
Внутриквартирную часть монтирует подрядчик собственника, а подключение к общедомовой VRF и пусконаладку выполняет эксплуатирующая организация через аккредитованных партнёров. До запуска нужны опрессовка азотом, акт, данные трасс и серийные номера внутренних блоков.
-
Что прислать для расчёта?
План квартиры, технические условия именно вашего дома, лист с точкой подключения VRF и дизайн-проект потолков. По этим данным можно подобрать блоки, определить трассы, дренаж и ревизии до начала отделки.