KEEP COOL климат под ключ
+7 (495) 924-80-34
ЖК Sydney City, Шелепихинская набережная

Кондиционирование
и вентиляция
в Sydney City

Застройщик ГК ФСК
Класс Премиум
Система охлаждения Чиллер–фанкойл
Год сдачи 2022–2027

Централизованная система чиллер-фанкойл от застройщика, приточная вентиляция уже заведена в квартиры. На нас — подбор и монтаж внутренних блоков, узел обвязки, разводка воздуховодов и согласование с УК. Монтаж под эти ТУ →

Один из немногих ЖК, где приточная вентиляция уже от застройщика — отдельную установку с улицы ставить не нужно

Что за ЖК

Sydney City — жилой комплекс на Шелепихинской набережной от ФСК. В квартирах централизованная система кондиционирования чиллер–фанкойл: чиллер на техническом этаже охлаждает воду, она по трассам идёт в квартиры, там фанкойлы через воздуховоды подают холод в комнаты.

Приточная вентиляция в Sydney City тоже от застройщика. Это заметно удешевляет и упрощает инженерку квартиры.

Реализованные кейсы в Sydney City

Что уже сделал застройщик

  • Централизованная система чиллер–фанкойл на здание.
  • Трассы холодоснабжения заведены до входа в каждую квартиру.
  • Смонтирована приточная вентиляция для жилых помещений — воздуховод заведён в квартиру.
  • Смонтирована вытяжная вентиляция из санузлов и с кухни.

Что остаётся сделать при въезде

  1. Получить в УК технические условия на квартиру.
  2. Разработать проект кондиционирования и вентиляции, сдать на согласование в УК (платно).
  3. Развести трассы холодоснабжения по квартире до мест монтажа фанкойлов.
  4. Развести воздуховоды от канальных фанкойлов и от приточной вентиляции.
  5. Вмонтировать решётки в потолки или стены — по проекту дизайнера.
  6. Опрессовать систему водой минимум 60 минут.
  7. Вызвать инженеров УК для проверки монтажа (технадзор УК — платно).
  8. Получить акт опрессовки трасс холодоснабжения.

Что важно понимать про техусловия

  • Лимит мощности охлаждения на квартиру. Суммарная мощность фанкойлов не может превышать лимит из техусловий.
  • Бренд фанкойлов не ограничен системой. Главное — соответствие параметрам чиллера и лимиту. Kentatsu, Daikin, IGC, Royal Clima, Dantex.
Sydney City, вид на комплекс

На что обращать внимание при монтаже

  • Опрессовочный клапан на трассу. Монтируется над входом в квартиру.
  • Узлы фанкойлов с трёхходовым клапаном и приводом. На каждый фанкойл — отдельная обвязка: трёхходовой клапан, шаровые краны на подаче и обратке, фильтр-сетка, балансировочный клапан. Без полноценных узлов УК не примет монтаж.
  • Дренаж — в стояки канализации с обязательными сифонами (запахозапирающий клапан + разрыв струи).

Приточно-вытяжная вентиляция в Sydney City

Sydney City — один из немногих ЖК, где приточная вентиляция смонтирована застройщиком. Воздуховод приточки заведён в квартиру, отдельную установку с улицы ставить не нужно. Вытяжка из санузлов и кухни — тоже от застройщика. Получается полноценная приточно-вытяжная схема, жильцу остаётся только развести воздуховоды по комнатам.

  • Проект приточно-вытяжной вентиляции с расчётом сечения воздуховодов.
  • Разводка воздуховодов приточной и общеобменной вентиляции за потолком до решёток.
  • По необходимости — доочистка воздуха фильтрами (пыль, аллергены).

Ограничения

  • Сверлить вентилируемый фасад — нельзя. УК не согласует.
  • Ставить вентиляторы на вытяжные воздуховоды санузлов и кухни — нельзя.

80 мм опуска потолка

Когда вам дорог каждый сантиметр потолка — это к нам. Большинство монтажников ниже 200 мм не пойдёт. Мы заходим с 80 мм и работаем под ваш проект: плоские воздуховоды-ленты вместо коробов, точная разводка, ничего лишнего над головой.

Подробнее: Кондиционирование под ключ · Вентиляция

Частые вопросы

  • Какие фанкойлы можно поставить?

    Любые канальные, которые соответствуют параметрам чиллера здания и укладываются в лимит мощности. Kentatsu, Daikin, IGC, Royal Clima, Dantex.

  • Зачем нужен узел обвязки?

    В узел обвязки встроен трёхходовой клапан — он регулирует количество холода по сигналу с вашего пульта в квартире. Попутно подмешивает обратку к воде от чиллера, чтобы на вход фанкойла приходила вода нужной температуры — иначе фанкойл «потеет» и быстрее изнашивается.

  • Что входит в узлы фанкойлов в Sydney City?

    На каждый фанкойл монтируется обвязка: трёхходовой клапан с приводом, шаровые краны на подаче и обратке, фильтр-сетка, балансировочный клапан, опрессовочный кран. Без этой обвязки УК не примет систему.

  • Платит ли житель за работу чиллера?

    Да. Холодоснабжение в Sydney City — общедомовая услуга, тариф устанавливает УК и включает в платёж за коммуналку. Размер тарифа зависит от потребления (если стоит индивидуальный счётчик холодоснабжения) или площади квартиры.

  • Что делать, если мощности кондиционирования не хватает?

    Сначала проверяем фанкойлы (модели, мощность, корректность подбора), сечения воздуховодов, расположение решёток и режимы работы. Если этого мало — есть нюансы, которые лучше обсудить лично на замере: смотрим вашу планировку и предлагаем варианты.

  • Сколько занимает монтаж?

    Монтаж — 2–5 рабочих дней. Полный цикл от звонка до пуска: замер в день обращения, смета за 2–3 дня, согласование с УК 5–10 дней, монтаж и пуск ещё 2–5 дней. Итого около 2–3 недель.

  • Если приточка уже от застройщика, нужна ли доочистка?

    Штатная приточка имеет базовую фильтрацию. Если нужна защита от аллергенов и запахов — ставим дополнительные фильтры.

  • Сколько стоит?

    Разбег большой: от базовой инженерии до полной интеграции со скрытым монтажом, плоскими воздуховодами-лентами и дизайнерскими решётками в цвет интерьера. Сумма складывается из длины трасс холодоснабжения, числа фанкойлов, класса оборудования и требований УК Sydney City. Фиксируем смету после замера — обычно в течение 1–2 дней.

    Состав работ и из чего складывается смета — на странице «Кондиционирование» →

Sydney City

Нужен монтаж или консультация?

Приедем на замер, разберём ваши техусловия, покажем варианты разводки и сроки. Знаем регламент УК и специфику корпусов.

Получить консультацию