Кондиционирование
и вентиляция
в ЖК Verdi
Централизованная система чиллер-фанкойл от застройщика, приточная вентиляция уже смонтирована. На нас — проект с согласованием, фанкойлы, узел обвязки с 3-ходовым клапаном, опрессовка, акт ввода. Монтаж под эти ТУ →
Узел обвязки в Verdi — конструктивное требование. Без него систему не примут
Что за ЖК
В Verdi централизованная система кондиционирования чиллер–фанкойл: чиллер здания охлаждает воду, трассы холодоснабжения заведены в каждую квартиру. Приточная общеобменная вентиляция уже смонтирована — серьёзный плюс по сравнению с большинством ЖК Москвы.
Что уже сделал застройщик
- Централизованная система чиллер–фанкойл.
- Водяные трассы холодоснабжения заведены до входа в каждую квартиру.
- Приточная вентиляция — для жилых помещений, уже смонтирована.
- Вытяжная вентиляция из санузлов и с кухни.
Что остаётся сделать при въезде
- Получить техусловия на квартиру от УК.
- Разработать проект кондиционирования и вентиляции, согласовать в УК (платно).
- Подобрать фанкойлы — настенные и/или канальные.
- Развести трассы холодоснабжения и воздуховоды до решёток подачи холода.
- Развести воздуховоды приточной вентиляции от точки ввода до комнат.
- Установить узел обвязки с 3-ходовым клапаном и электроприводом. Обязательный элемент.
- Опрессовать систему водой не менее 60 минут. Инженеры УК проводят технадзор и оформляют акт.
- Получить акт ввода в эксплуатацию.
- Развести дренаж в канализацию через сифоны с запахозапирающими клапанами.
Что важно понимать про техусловия
- Лимит мощности охлаждения. Указан в техусловиях УК. Суммарная мощность фанкойлов не должна превышать лимит.
- Узел обвязки обязателен. Не опция, а конструктивное требование: 3-ходовой клапан с электроприводом регулирует температуру теплоносителя.
- Согласование проекта в УК — платное. Плюс оплата технадзора при опрессовке. Идут в смету отдельной строкой.
- Опрессовочный клапан с манометром — монтируется над входом в квартиру.
Вентиляция
Готовая приточка от застройщика для жилых помещений ускоряет работу и удешевляет систему. Нам остаётся развести воздуховоды от точки ввода до комнат, поставить решётки и по необходимости — канальные фильтры и шумоглушители.
Вытяжка штатно обслуживает санузлы и кухню.
Ограничения
- Сверлить вентилируемый фасад — нельзя. УК не согласует.
- Ставить вентиляторы на вытяжные воздуховоды санузлов и кухни — нельзя.
80 мм опуска потолка
Когда вам дорог каждый сантиметр потолка — это к нам. Большинство монтажников ниже 200 мм не пойдёт. Мы заходим с 80 мм и работаем под ваш проект: плоские воздуховоды-ленты вместо коробов, точная разводка, ничего лишнего над головой.
Подробнее: Кондиционирование под ключ · Вентиляция
Частые вопросы
-
Что такое узел обвязки и зачем он нужен?
Регулятор температуры теплоносителя на подаче к фанкойлам. 3-ходовой клапан подмешивает в холодную воду часть обратки. В Verdi узел обвязки — конструктивное требование, без него систему не примут.
-
Почему опрессовка 60 минут, а не сутки?
Это регламент УК Verdi. Инженеры присутствуют при опрессовке, фиксируют давление и составляют акт.
-
Сколько стоит?
Разбег большой: от базовой инженерии до полной интеграции со скрытым монтажом, плоскими воздуховодами-лентами и дизайнерскими решётками в цвет интерьера. Сумма складывается из длины трасс, числа фанкойлов, класса оборудования и требований УК Verdi (платежи УК идут отдельной строкой в смете). Фиксируем смету после замера — обычно в течение 1–2 дней.
Состав работ и из чего складывается смета — на странице «Кондиционирование» →
ЖК Verdi
Нужен монтаж или консультация?
Приедем на замер, разберём ваши техусловия, покажем варианты разводки и порядок согласований. Знаем регламент УК, требования к узлу обвязки и порядок опрессовки.
Получить консультацию