KEEP COOL климат под ключ
+7 (495) 924-80-34
ЖК Will Towers — три башни бизнес-класса в Раменках

Кондиционирование
и вентиляция
в Will Towers

Застройщик УЭЗ
Класс Бизнес
Система охлаждения VRF (LG)
Год сдачи 2025

Застройщик построил на доме VRF-систему LG Multi V5 и завёл фреоновые стояки до квартир. На нас — кондиционирование: внутренние блоки LG, разводка фреона, опрессовка азотом, согласование с УК — и приточно-вытяжная вентиляция, которой в квартире нет.

VRF — один наружный блок обслуживает несколько внутренних и автоматически регулирует поток фреона под нагрузку. Экономно и тихо

Что за ЖК

Will Towers — три башни на проспекте Генерала Дорохова в Раменках, бизнес-класс от застройщика УЭЗ. В доме централизованная VRF-система LG Multi V5 (3-трубная): на технических уровнях стоят наружные блоки, к каждой квартире подведены фреоновые стояки. VRF (Variable Refrigerant Flow) — это когда один наружный блок обслуживает несколько внутренних и автоматически регулирует поток фреона под текущую нагрузку.

Задача подрядчика — выбрать и установить внутренние блоки LG, развести фреон по квартире, опрессовать систему азотом и сдать монтаж УК. Приточную вентиляцию дом не закладывает — её делаем с нуля.

Реализованные кейсы в Will Towers

Что уже сделал застройщик

  • Наружные блоки VRF-системы LG Multi V5 на технических уровнях здания.
  • Фреоновые стояки (трубопровод жидкости и низкого давления) проложены до каждой квартиры.
  • Смонтирована домовая вытяжная вентиляция из кухни и санузлов — сбалансированная, на удаление запахов.
  • Приточной вентиляции в квартирах нет. Приток предусмотрен только через щелевое проветривание форточек — её организуем с нуля.

Что остаётся сделать при въезде

  1. Выбрать внутренние блоки LG — канальные, кассетные или настенные, под планировку и дизайн квартиры, в пределах лимита 6 кВт.
  2. Развести фреон и дренаж внутри квартиры от стояков до каждого блока. Дренаж — в канализацию через сифон с гидрозатвором.
  3. Опрессовать систему азотом — в трассу закачивают азот под давлением и следят, не падает ли. Падает — находим и устраняем утечку до сдачи.
  4. Выставить «адреса» внутренним блокам — чтобы система корректно ими управляла.
  5. Согласовать проект и сдать монтаж УК — проверка трасс, блоков и адресации, акт ввода в эксплуатацию.

Как делаем монтаж под ключ — на странице Кондиционирование.

Технические условия: что важно понимать

  • Лимит холода — 6 кВт на квартиру. В ТУ УК задана выделенная холодильная мощность; суммарная мощность внутренних блоков не может её превышать.
  • Внутренние блоки — только LG. Система дома построена на LG Multi V5; поставить Daikin или Mitsubishi вместо LG нельзя — это конструктивное ограничение.
  • Проект — до начала работ. Монтаж кондиционирования и вентиляции начинают только после согласования проекта со службой эксплуатации УК, с допуском СРО.
Will Towers — входная группа, премиальный каменный фасад

На что обращать внимание при монтаже

  • Медь под потолком и теплоизоляция. Фреоновые трассы прокладывают под потолком, все трубопроводы теплоизолируют (K-Flex) — против конденсата и шума.
  • Гильзы в перекрытиях. Все стояки в местах пересечения перекрытий и внутренних стен прокладывают в гильзах с заделкой огнестойким материалом.
  • Дренаж — через сифон с гидрозатвором и разрывом струи, трубой из полипропилена PPRC. Запахозапирающие клапаны защищают квартиру от запахов из канализации.
  • Адреса внутренних блоков. На каждом блоке выставляется уникальный номер — без правильной адресации наружный блок «не увидит» внутренний, и система не запустится.

Вентиляция

Дом даёт только вытяжку с механическим побуждением — из кухни и санузлов в общую шахту. Система сбалансирована по расходу, поэтому ставить вентиляторы в вытяжные каналы запрещено: это сломает баланс и «высосет» воздух у соседей. Приток свежего воздуха предусмотрен только через щелевое проветривание форточек.

  • Организовать приток свежего воздуха с улицы с фильтрацией (минимум — пыль; по запросу — аллергены, запахи).
  • Поставить отдельную приточно-вытяжную установку — не подключаясь к домовой вытяжке и не нарушая её баланс.
  • Норма воздухообмена по ТУ — 3 м³/ч на 1 м² жилой площади. Под неё подбираем установку и сечения воздуховодов.

Как организуем приток с нуля — на странице Вентиляция под ключ.

Ограничения

Что в Will Towers категорически нельзя — и почему:

  • Вешать чужие VRF-блоки на контур дома. Наружные блоки и стояки — LG Multi V5; конфигурацию УК требует считать в фирменном ПО LG и согласовать проект. Внутренние блоки на этот фреоновый контур — LG: Daikin или Mitsubishi на него не повесить. Приточная вентиляция — отдельная система и контуру не мешает.
  • Ставить вентиляторы на домовую вытяжку кухни и санузлов. Вытяжка сбалансирована — вентилятор нарушит баланс всего стояка.
  • Превышать лимит холода 6 кВт на квартиру — УК не согласует проект с большей мощностью.

80 мм опуска потолка

Когда вам дорог каждый сантиметр потолка — это к нам. Большинство монтажников ниже 200 мм не пойдёт. Мы заходим с 80 мм и работаем под ваш проект: плоские воздуховоды-ленты вместо коробов, точная разводка, ничего лишнего над головой.

Подробнее: Кондиционирование под ключ · Вентиляция

Частые вопросы

  • Почему нельзя поставить Daikin или Mitsubishi вместо LG?

    VRF-система Will Towers построена на оборудовании LG Multi V5: наружные блоки и фреоновые стояки застройщика работают только с совместимыми внутренними блоками LG. Это конструктивное ограничение системы и условие УК, а не вопрос предпочтений.

  • Сколько внутренних блоков можно поставить?

    Столько, чтобы суммарная мощность охлаждения не превысила лимит из технических условий УК. В Will Towers на квартиру выделено 6 кВт холода — внутри этого лимита подбираем число и мощность блоков под планировку. Точная конфигурация — после замера.

  • Обязательно ли делать приточную вентиляцию?

    Дом даёт только вытяжку из кухни и санузлов, а приток воздуха предусмотрен через щелевое проветривание форточек. В квартире с панорамным остеклением этого мало: растёт CO₂, душно. Приточно-вытяжную с фильтрацией организуем отдельно — не нарушая баланс домовой вытяжки.

  • Сколько стоит?

    Разбег большой: от базовой инженерии до полной интеграции со скрытым монтажом, плоскими воздуховодами и щелевыми диффузорами в цвет потолка. Сумма складывается из длины фреоновых трасс, числа блоков LG, класса вентустановки и требований УК Will Towers. Смету фиксируем после замера — обычно за 1–2 дня.

    Состав работ и из чего складывается смета — на странице «Кондиционирование» →

Will Towers

Нужен монтаж или консультация?

Приедем на замер, разберём ваши техусловия, покажем варианты разводки и сроки. Знаем регламент УК Will Towers и специфику башен.

Получить консультацию