Кондиционирование
и вентиляция
в ЗИЛАРТ
Застройщик подготовил технические балконы под наружные блоки, но централизованной системы не установил. Выбор системы и бренда — за жильцом. На нас — проект с допуском СРО, согласование с УК, монтаж, опрессовка и приточная вентиляция. Монтаж под эти ТУ →
Жёстких ограничений по моделям нет — выбор по требованиям, дизайну и бюджету. Для современных ЖК это редкая свобода
Что за ЖК
ЗИЛАРТ — крупный жилой комплекс бизнес-класса на месте бывшего ЗИЛа. Застройщик централизованной системы не ставил, но предусмотрел технические балконы на этажах под наружные блоки. Тип и бренд системы собственник выбирает сам.
Что уже сделал застройщик
- Технические балконы на этажах — для установки наружных блоков.
- Вытяжная вентиляция из санузлов и с кухни — только на удаление запахов.
- Централизованной системы кондиционирования нет — выбор за жильцом.
- Приточной вентиляции в квартирах нет.
Что остаётся сделать при въезде
- Выбрать тип системы и бренд. Мульти-сплит, Mini-VRF, канальные блоки.
- Разработать проект кондиционирования. Нужна организация с допуском СРО.
- Согласовать проект с УК и получить разрешение на доступ к техническому балкону.
- Установить наружные блоки на техбалконе, развести медные трассы и кабели.
- Опрессовать и вакуумировать систему — проверка герметичности.
- Развести дренаж в канализацию через сифоны с запахозапирающими клапанами.
Что важно понимать про техусловия
- Технический балкон — общий на этаж. Место ограничено, количество наружных блоков — в пределах лимита, выделенного на квартиру.
- Чем дальше квартира от техбалкона — тем дороже монтаж. Длина фреоновых трасс влияет на стоимость.
- Проект — только от организации с допуском СРО. Жёсткое требование УК.
- Ограничений по бренду и типу системы нет. Kentatsu, Daikin, IGC, LG, Haier, Royal Clima, Dantex.
Вентиляция и фильтрация воздуха
Вытяжка из санузлов и кухни от застройщика рассчитана только на удаление запахов. Приточной вентиляции в квартирах нет.
Приточку проектируем отдельно. Варианты — приточно-вытяжная установка с рекуперацией, бризеры по комнатам, комбинированная схема.
Фильтрация воздуха. На приточно-вытяжную установку ставим многоступенчатые фильтры: грубой очистки от пыли, тонкой очистки, по запросу — угольный (от запахов и выхлопов) и HEPA (от мелкой пыли и аллергенов). Подбираем под уровень загрязнения в районе и индивидуальные пожелания.
Ограничения
Что в ЗИЛАРТ категорически нельзя:
- Сверлить вентилируемый фасад. УК не согласует.
- Ставить вентиляторы на вытяжные воздуховоды санузлов и кухни.
- Работать на техническом балконе без согласования. Доступ открывают только по проекту, согласованному с УК.
80 мм опуска потолка
Когда вам дорог каждый сантиметр потолка — это к нам. Большинство монтажников ниже 200 мм не пойдёт. Мы заходим с 80 мм и работаем под ваш проект: плоские воздуховоды-ленты вместо коробов, точная разводка, ничего лишнего над головой.
Подробнее: Кондиционирование под ключ · Вентиляция
Частые вопросы
-
Какую систему выбрать?
Для 1–2 комнат — мульти-сплит премиального бренда. Для больших квартир — канальные блоки. Если места на техбалконе в обрез — Mini-VRF.
-
Нужен ли проект обязательно?
Да. УК принимает только проекты от организаций с допуском СРО. Без согласованного проекта доступ на технический балкон не откроют.
-
Где устанавливаются наружные блоки кондиционеров в ЗИЛАРТ?
На технических балконах — это закрытые ниши на каждом этаже, подготовленные застройщиком под вынос наружных блоков. На фасад вешать нельзя, на лоджию или окна — тоже. Только техбалкон через согласование с УК.
-
Можно ли поставить фильтрацию воздуха?
Да. На приточно-вытяжную установку ставим многоступенчатые фильтры: грубой очистки, тонкой очистки, опционально — угольный (от запахов и выхлопов) и HEPA (от аллергенов и мелкой пыли). Подбираем под уровень загрязнения у вас в районе и пожелания.
-
Сколько занимает согласование?
Замер в день обращения, проект и смета — 2–3 дня, согласование с УК — 5–10 рабочих дней, монтаж и пуск — ещё 2–5 дней. Итого около 2–3 недель от первого звонка до работающей системы.
-
Сколько стоит?
Разбег большой: от базовой инженерии до полной интеграции со скрытым монтажом, плоскими воздуховодами-лентами и дизайнерскими решётками в цвет интерьера. Сумма складывается из выбранной системы, числа внутренних блоков, расстояния до техбалкона, класса оборудования и требований УК ЗИЛАРТ. Фиксируем смету после замера — обычно в течение 1–2 дней.
Состав работ и из чего складывается смета — на странице «Кондиционирование» →
ЗИЛАРТ
Нужен монтаж или консультация?
Приедем на замер, разберём планировку, покажем варианты систем и сроки. Знаем регламент УК, порядок согласований и особенности разных корпусов.
Получить консультацию