Какую систему выбрать?

Архитектуру выбирают в проекте по техническим условиям, тепловым нагрузкам, числу зон, длине трасс, месту на техническом балконе, акустике и интерьеру. Мульти-сплит, канальные блоки и Mini-VRF рассматривают как варианты, а не назначают только по числу комнат.

Нужен ли проект обязательно?

Да. УК принимает только проекты от организаций с допуском СРО. Без согласованного проекта доступ на технический балкон не откроют.

Где устанавливаются наружные блоки кондиционеров в ЗИЛАРТ?

На технических балконах — это закрытые ниши на каждом этаже, подготовленные застройщиком под вынос наружных блоков. На фасад вешать нельзя, на лоджию или окна — тоже. Только техбалкон через согласование с УК.

Можно ли поставить фильтрацию воздуха?

Да. На приточно-вытяжную установку ставим многоступенчатые фильтры: грубой очистки, тонкой очистки, опционально — угольный (от запахов и выхлопов) и HEPA (от аллергенов и мелкой пыли). Подбираем под уровень загрязнения у вас в районе и пожелания.

Сколько занимает согласование?

Срок зависит от корпуса, комплекта исходных данных и действующего регламента УК. Этапы проектирования, согласования, поставки и монтажа фиксируем в календарном плане после получения ТУ.

Сколько стоит?

Смета зависит от выбранной архитектуры, числа зон, места наружного блока на техническом балконе, длины трасс, вентиляции и класса оборудования. Keep Cool фиксирует стоимость после ТУ, обследования маршрута и согласования проектной схемы. Состав работ и из чего складывается смета — на странице «Кондиционирование»

Кондиционирование
и вентиляция
в ЗИЛАРТ

Застройщик Группа ЛСР

Класс Бизнес

Система охлаждения Без централизации

Год сдачи 2018–2027

Застройщик подготовил технические балконы под наружные блоки, но централизованной системы не установил. Выбор системы и бренда — за жильцом. На нас — проект с допуском СРО, согласование с УК, монтаж, опрессовка и приточная вентиляция. Заказать проект и монтаж →

Жёстких ограничений по моделям нет — выбор по требованиям, дизайну и бюджету. Для современных ЖК это редкая свобода

Что за ЖК

ЗИЛАРТ — крупный жилой комплекс бизнес-класса на месте бывшего ЗИЛа. Застройщик централизованной системы не ставил, но предусмотрел технические балконы на этажах под наружные блоки. Тип и бренд системы собственник выбирает сам.

Что уже сделал застройщик

Технические балконы на этажах — для установки наружных блоков.
Вытяжная вентиляция из санузлов и с кухни — только на удаление запахов.
Централизованной системы кондиционирования нет — выбор за жильцом.
Приточной вентиляции в квартирах нет.

Что остаётся сделать при въезде

Выбрать тип системы и бренд. Мульти-сплит, Mini-VRF, канальные блоки.
Разработать проект кондиционирования. Нужна организация с допуском СРО.
Согласовать проект с УК и получить разрешение на доступ к техническому балкону.
Установить наружные блоки на техбалконе, развести медные трассы и кабели.
Опрессовать и вакуумировать систему — проверка герметичности.
Развести дренаж в канализацию через сифоны с запахозапирающими клапанами.

Что важно понимать про техусловия

Технический балкон — общий на этаж. Место ограничено, количество наружных блоков — в пределах лимита, выделенного на квартиру.
Чем дальше квартира от техбалкона — тем дороже монтаж. Длина фреоновых трасс влияет на стоимость.
Проект — только от организации с допуском СРО. Жёсткое требование УК.
Ограничений по бренду и типу системы нет. Kentatsu, Daikin, IGC, LG, Haier, Royal Clima, Dantex.

Вентиляция и фильтрация воздуха

Вытяжка из санузлов и кухни от застройщика рассчитана только на удаление запахов. Приточной вентиляции в квартирах нет.

Приточку проектируем отдельно. Варианты — приточно-вытяжная установка с рекуперацией, бризеры по комнатам, комбинированная схема.

Фильтрация воздуха. На приточно-вытяжную установку ставим многоступенчатые фильтры: грубой очистки от пыли, тонкой очистки, по запросу — угольный (от запахов и выхлопов) и HEPA (от мелкой пыли и аллергенов). Подбираем под уровень загрязнения в районе и индивидуальные пожелания.

Ограничения

Что в ЗИЛАРТ категорически нельзя:

Сверлить вентилируемый фасад. УК не согласует.
Ставить вентиляторы на вытяжные воздуховоды санузлов и кухни.
Работать на техническом балконе без согласования. Доступ открывают только по проекту, согласованному с УК.

Трасса начинается на техническом балконе

Сначала фиксируют выделенное место наружного блока и путь до квартиры, затем раскладывают внутренние блоки, дренаж и потолочные зоны. Так интерьер проектируется по реальному маршруту, а не по условной точке на плане.

Подробнее: Кондиционирование под ключ · Вентиляция

Частые вопросы

Какую систему выбрать?

Архитектуру выбирают в проекте по техническим условиям, тепловым нагрузкам, числу зон, длине трасс, месту на техническом балконе, акустике и интерьеру. Мульти-сплит, канальные блоки и Mini-VRF рассматривают как варианты, а не назначают только по числу комнат.
Нужен ли проект обязательно?

Да. УК принимает только проекты от организаций с допуском СРО. Без согласованного проекта доступ на технический балкон не откроют.
Где устанавливаются наружные блоки кондиционеров в ЗИЛАРТ?

На технических балконах — это закрытые ниши на каждом этаже, подготовленные застройщиком под вынос наружных блоков. На фасад вешать нельзя, на лоджию или окна — тоже. Только техбалкон через согласование с УК.
Можно ли поставить фильтрацию воздуха?

Да. На приточно-вытяжную установку ставим многоступенчатые фильтры: грубой очистки, тонкой очистки, опционально — угольный (от запахов и выхлопов) и HEPA (от аллергенов и мелкой пыли). Подбираем под уровень загрязнения у вас в районе и пожелания.
Сколько занимает согласование?

Срок зависит от корпуса, комплекта исходных данных и действующего регламента УК. Этапы проектирования, согласования, поставки и монтажа фиксируем в календарном плане после получения ТУ.
Сколько стоит?

Смета зависит от выбранной архитектуры, числа зон, места наружного блока на техническом балконе, длины трасс, вентиляции и класса оборудования. Keep Cool фиксирует стоимость после ТУ, обследования маршрута и согласования проектной схемы.

Состав работ и из чего складывается смета — на странице «Кондиционирование» →