Кондиционирование
и вентиляция
в ЖК Береговой-2
Централизованная система чиллер-фанкойл от застройщика, плюс приточная общеобменная вентиляция уже смонтирована. На нас — подбор фанкойлов, разводка воздуховодов охлаждения и приточки, опрессовка, согласование с УК. Монтаж под эти ТУ →
В отличие от первого Берегового — приточка уже заведена в квартиру. Остаётся только развести воздуховоды внутри
Что за ЖК
В Береговом-2 централизованная система кондиционирования чиллер–фанкойл. В отличие от первого Берегового, здесь застройщик уже смонтировал централизованную приточную общеобменную вентиляцию для жилых помещений — приточка заведена в квартиру, остаётся только развести воздуховоды внутри.
Что уже сделал застройщик
- Централизованная система чиллер–фанкойл.
- Трассы холодоснабжения заведены до входа в каждую квартиру.
- Централизованная приточная вентиляция — заведена над входом в квартиру.
- Вытяжная вентиляция из санузлов и с кухни.
Что остаётся сделать при въезде
- Подобрать фанкойлы под планировку и дизайн-проект — настенные или канальные.
- Развести трассы холодоснабжения над потолками до мест монтажа фанкойлов.
- Развести воздуховоды от фанкойлов до решёток подачи холода.
- Развести воздуховоды приточной вентиляции от точки ввода над входной дверью до комнат.
- Опрессовать систему холодоснабжения водой не менее суток. Если давление падает — ищем и устраняем утечку.
- Вызвать инженеров УК для проверки, оформить акт ввода в эксплуатацию.
- Развести дренаж в канализацию через сифоны с запахозапирающими клапанами.
Что важно понимать про техусловия
- Лимит мощности охлаждения. В техусловиях УК указано, сколько холода выделено на квартиру. Суммарная мощность фанкойлов не должна превышать этот лимит.
- Мощности может быть впритык. В отдельных планировках выделенного холода не хватает на полный комфорт — тогда перезонируем систему, добавляем изоляцию, перераспределяем потоки.
- Опрессовочный клапан монтируется над входом в квартиру — для закачки воды и контроля давления.
Вентиляция
Готовая приточка от застройщика — серьёзный плюс перед первым Береговым. Воздуховод заведён над входной дверью; задача подрядчика — развести его по жилым комнатам, поставить решётки, по необходимости — канальные фильтры и шумоглушители.
Вытяжка рассчитана на санузлы и кухню, но при открытой двери тянет воздух и из жилых комнат — это штатное поведение системы.
Ограничения
- Сверлить вентилируемый фасад — нельзя. УК не согласует.
- Ставить вентиляторы на вытяжные воздуховоды санузлов и на кухонную вытяжку — нельзя. Это сломает баланс системы.
80 мм опуска потолка
Когда вам дорог каждый сантиметр потолка — это к нам. Большинство монтажников ниже 200 мм не пойдёт. Мы заходим с 80 мм и работаем под ваш проект: плоские воздуховоды-ленты вместо коробов, точная разводка, ничего лишнего над головой.
Подробнее: Кондиционирование под ключ · Вентиляция
Частые вопросы
-
Чем отличается от первого Берегового?
Главное отличие — в Береговом-2 застройщик уже смонтировал приточную общеобменную вентиляцию и завёл её в каждую квартиру. В первом Береговом приточки нет, и её нужно проектировать и монтировать отдельно.
-
Что если выделенной мощности охлаждения не хватает?
Пересчитываем нагрузку по фактической инсоляции и теплопотерям, перераспределяем фанкойлы, при необходимости — дополнительная изоляция проблемных зон. Важно поймать это на этапе проекта.
-
Сколько стоит?
Разбег большой: от базовой инженерии до полной интеграции со скрытым монтажом, плоскими воздуховодами-лентами и дизайнерскими решётками в цвет интерьера. Сумма складывается из длины трасс, числа фанкойлов (готовая приточка от застройщика экономит часть бюджета), класса оборудования и требований УК Берегового-2. Фиксируем смету после замера — обычно в течение 1–2 дней.
Состав работ и из чего складывается смета — на странице «Кондиционирование» →
ЖК Береговой-2
Нужен монтаж или консультация?
Приедем на замер, разберём ваши техусловия, покажем варианты разводки и сроки. Работаем и в Береговом, и в Береговом-2 — знаем регламент УК и разницу в техусловиях.
Получить консультацию